¿Cómo funciona una hipoteca?

Una hipoteca es un préstamo destinado normalmente a financiar la compra de una vivienda. La cuota que paga el titular depende principalmente del importe financiado, el tipo de interés y el plazo de amortización.

La calculadora de InverInmo utiliza el sistema de amortización francés para realizar una estimación de la cuota mensual. El resultado es orientativo y puede diferir de las condiciones ofrecidas finalmente por una entidad financiera.

¿Qué datos necesitas para calcular tu hipoteca?

Precio de la vivienda: cantidad que cuesta el inmueble.

Ahorros o entrada: dinero que aportas inicialmente.

Tipo de interés: porcentaje anual aplicado al préstamo.

Plazo: número de años durante los que devolverás la hipoteca.

Ejemplo

Imaginemos una vivienda de 180.000 €, con unos ahorros de 36.000 € y una hipoteca de 144.000 € a 30 años con un interés del 3 %. La cuota aproximada sería de 607 €/mes.

Preguntas frecuentes

¿La calculadora ofrece la cuota exacta de mi banco?

No. Es una estimación orientativa.

¿Incluye los gastos de comprar una vivienda?

No. La cuota calculada corresponde al préstamo y no incluye impuestos, seguros, comisiones u otros gastos.

¿Puedo utilizarla para comparar diferentes hipotecas?

Sí. Puedes modificar el tipo de interés y el plazo para observar cómo cambia la cuota.